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醴陵二手房交易税费

2016-05-25 来源:醴陵爱家网
 
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一、房产交易税:
1、契税:90平米以下按评估价的1%收取,90平方以上收1.5%。【夫妻名下第2套房的收2%】
2、个人所得税:住房140平以下按评估价的1%收取,140平以上按评估价的2%收取。【该项法律原则由卖方支付】
3、增值营业税:按房产证发证日期或原始契税发票为准未满2年的按评估价的5.6%征收,【发证日期满时2年免交】。
4、增值税:商铺性质的征收6%(含土地增值和房产增值)。
5、房产局:免费。

二、评估费:
1、银行按揭评估费:700-900元/户。

2、贷款业务费:1000元/户。

三、土地交易税:
1、土地交易服务费:576元/宗
4、换宗地图100元,实地测量500元每户
5、土地出让金:基准地价×35%×房产面积【经济适应房】
6、土地收益金:基准地价×土地面积×5% 【划拨用地】




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