1、买卖双方到银行面签并提出申请。
2、银行受理并初审。
3、房产评估。
4、银行内部审批。（最快2个工作日）
5、买方缴纳首付款。（银行冻结）
6、银行出具审批通过通知书。
7、银行人员陪同办理房产过户和抵押登记。
8、银行凭过户回执单将首付款转入卖方账户。
符合按揭人群：
1、18周岁~60周岁，具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民，或在中国境内工作1年（含1年）以上、在中国境内首次购买自住房的境外自然人（包括港澳台人士和外籍人士）
2、具有收入来源稳定的固定职业，包括单位或企业职工、自雇人士（连续正常经营≥1年的个体工商户），还款意愿良好，具备还款能力。
符合按揭房屋：
必须有国土使用证和房屋产权证两证齐全的；如果只有房屋产权证的，就必须15年以内的房屋。
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